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Saint-Genis-Laval (69230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

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945 m²
Réf 73 B

Venez découvrir cette belle maison d’architecte idéalement située dans le secteur recherché de Molly, à Saint Genis Laval dans un environnement verdoyant et paisible.

Edifiée sur un terrain arboré de 950 m² elle offre une surface habitable de 149 m² répartie sur deux niveaux alliant espace, confort et fonctionnalité.

Pensée pour des moments de partage entre amis et famille, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa grande terrasse et son jardin plat joliment arboré.

Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse, en lien direct avec la grande terrasse et son jardin paysagé avec piscine.

Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète harmonieusement l’espace de vie.

De plein pied, vous trouverez une suite parentale ouvrant sur le jardin avec salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu’un dressing aménagé de 4,70 m².

Un bureau ou chambre d’appoint, et un wc indépendant complètent ce niveau.

L’étage est constitué de deux belles chambres avec placards, salle d’eau, et wc séparés.

Une grande buanderie et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison.

La maison offre un cadre de vie idyllique, le calme de la campagne allié à la praticité de la ville.

Pour toutes informations complémentaire ou visite, merci de contacter Muriel, agent commercial Indépendant, RSAC 494 345 945

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • carrez 146,99 m²
  • terrain 945 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier MOLLY

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.95 m²
  • Salon 25.39 m²
  • Séjour/Cuisine 40.39 m²
  • chambre 14.62 m²
  • salle de bain 7.81 m²
  • dressing 4.67 m²
  • WC 1.28 m²
  • Chambre-bureau 9.21 m²
  • buanderie 9.17 m²

Etage 1

  • chambre 11.89 m²
  • salle d'eau 5.02 m²
  • chambre 12.28 m²
  • WC 1.13 m²
  • Palier 5.38 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 2 452 €

Autour du bien

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Muriel DOERLER Négociatrice